「タマホーム（1419）は高配当株として買い？業績・配当・将来性をわかりやすく解説！」

タマホームってどんな会社？

まずはタマホームの基本情報を確認しましょう。

 会社概要：全国展開するローコスト住宅のハウスメーカー

 設立：1998年、手頃な価格の注文住宅で成長

 事業内容：注文住宅の販売・建築、不動産、リフォーム事業など

 強み：低価格×高品質の住宅提供と全国的なブランド力

タマホームは全国に展開するローコスト住宅メーカーです。

「高品質な家を手頃な価格で提供する」をモットーに注文住宅を中心とする事業を展開。

独自の仕入れ・施工体制により、コストを抑えつつ品質の高い住宅を提供できるのが強みです。

また、不動産やリフォーム事業にも力を入れ、安定した収益基盤を築いています。

タマホームの事業内容を解説！

タマホームは「手頃な価格で高品質な家を提供する」ことで成長してきた住宅メーカーです。

では、どのような事業で売上を上げているのか、セグメントごとに詳しく見ていきましょう！

1. 注文住宅事業（約70%）

🏠 タマホームの主力！
全国展開のローコスト住宅

売上の約70%を占めるメイン事業。

全国に店舗を展開し、手頃な価格で高品質な注文住宅を提供しています。

「大安心の家」「木麗な家」などの注文住宅シリーズを全国で販売し、若いファミリー層を中心に人気を集めています。

この図からもわかるように、低価格帯の住宅を得意とするハウスメーカーです。

タマホームの強みは、低価格で高品質な住宅を全国規模で提供できること。

大量仕入れによるコスト削減、自社施工による品質管理によって、価格を抑えながら高品質な住まいを提供できる仕組みが整っています。

注文住宅ってどんな仕組み？

注文住宅は、建売住宅とは違い、

• 間取り
• 設備
• 内装や外観のデザイン

などをお客さんの希望に合わせて決める「自由設計」が基本です。

しかし自由度が高い分、費用がかさみやすく、一般的には価格が高いイメージもありますよね。

💡 なのに、なぜタマホームは安いの？

実は、タマホームには“価格を抑えながら品質を保つ工夫”がたくさんあるんです！

🏗 自社施工管理でコストダウン

→ 下請けに丸投げせず、自社で現場管理を行うからムダが少ない！

🧱 資材を大量仕入れしてコストカット

→ 同じ部材を全国でまとめて発注することで、仕入れ価格を抑えられる！

📋 プランの選びやすさ

→ 完全フルオーダーではなく「ある程度パッケージ化された選択肢」を用意し、手間とコストを削減！

🏡 どんな人が選んでるの？

実際にタマホームの注文住宅は…

・20〜40代のファミリー層

・郊外にマイホームを持ちたい共働き夫婦

・低金利の住宅ローンを活かして早めに家を建てたい人

といった、“家は欲しいけど、価格にはシビア”な層に選ばれています。

しかも、「長期優良住宅」や「省エネ住宅」にも対応しているので、将来的な光熱費やメンテ費用も抑えられてお得！

📉 最近はちょっと苦戦ぎみ？

そんなタマホームの注文住宅ですが、2024年は引き渡し棟数が大きく減少しました。

取り扱い製品・サービス

📌 「大安心の家」シリーズ
→ コスパ重視のスタンダードモデル

📌 「GALLERIART」
→ デザイン性に優れた高価格帯モデル

📌 「木望の家」
→ 国産木材を使った自然素材の家

具体的な用途

🏡 30代・40代のファミリー層向け注文住宅
🏡 郊外の一戸建てマイホーム購入層に人気

2. 不動産事業（約20%）

🏢 土地の開発・販売も！タマホームのもう一つの顔

この事業では分譲住宅や宅地の開発・販売を行っており、売上構成比は全体の約20%。

都市部だけでなく地方・郊外エリアでの“土地＋建物セット販売”が得意です。

取り扱い製品・サービス

📌 土地付き分譲住宅の販売

📌 マンション・アパート開発・賃貸管理

📌 商業施設の開発サポート

具体的な用途

🏡 注文住宅を建てるための土地提供
🏡 賃貸経営向けのアパート・マンション開発

また、賃貸住宅市場にも参入し、不動産投資家向けの物件開発にも力を入れています！

タマホームは近年、「資金回転率の高い10区画未満の小規模分譲地」を積極的に仕入れる戦略を進めています。

この動きが、実は販売棟数の伸びにつながっているんです！

でも、「資金回転率の高い分譲用地」って言われても、ちょっと難しく感じますよね。

そこで「この戦略がなぜうまくいっているのか」をわかりやすく解説します！

✅ 分譲用地とは？
10区画未満ってどういう意味？

「分譲住宅」とは、あらかじめ家を建てておいて、それをセットで売る建売タイプの住宅のこと。

そして「分譲用地」とは、そのための土地です。

さらに「10区画未満」とは、5〜9棟ほどの小さめの分譲地のこと。

駅近や郊外のアクセス良好な場所に、サクッと仕入れて、パッと販売できるのがポイントです。

🔁 資金回転率が高いってどういうこと？

タマホームは、この小規模分譲地を活用することで、以下のような流れを早く回せるようになりました。

つまり、土地を買ってからお金に変わるまでが早い＝資金回転率が高いというわけです。

📈 だから販売棟数が伸びた！

この戦略によって、タマホームは2024年5月期の分譲住宅の受注棟数を前期比で15.8％も増加させました。

小規模だからこそ…

📌 売れ残りリスクが少なく

📌 都市部でも展開しやすく

📌 資金効率がとても良い！

さらに、小規模エリアは【手頃な価格で立地の良い家”を探す層にマッチ】するため、購買意欲の高いお客さんと相性もバッチリなんです。

3. リフォーム事業（約5%）

家を長持ちさせるリフォームサービスも展開！

住宅販売後のリフォームやメンテナンスを担う部門で、売上構成比は約4%。

水まわり設備の入れ替えや内装リフォームなど、暮らしの変化に対応したサービスを提供しています。

取り扱い製品・サービス

📌 外壁塗装・屋根リフォーム
　→ 家の耐久性をアップ！

📌 キッチン・バスリフォーム
　→ 使いやすい最新設備に交換

📌 耐震補強・断熱リフォーム
　→ 省エネ＆地震対策

具体的な用途

🏡 10年以上経過した住宅のメンテナンス
🏡 省エネ住宅へのリフォーム需要に対応

「自社で建てた住宅」のアフター対応が中心のため、信頼感が違います。

手がけた住宅が全国に広がることで、リフォームの安定収益につながっています。

4. エネルギー事業（約5%）

住宅向けの省エネ機器を提供

エネルギー効率の良い住宅を提供するために、太陽光発電や省エネ設備を導入しています。

取り扱い製品・サービス

☀️ 太陽光発電システム → 住宅に設置可能な発電システム

🔋 蓄電池 → 太陽光発電で得た電力を蓄えるシステム

タマホームの銘柄分析

・営業収益

売上はまずまず！

2017を先駆けに右肩上がりで増えていたが勢いが止まった感じ…

・営業利益

主である注文住宅の引渡棟数が 2,574棟（前年同期比26.8％減）とかなり厳しい。

さらに直近は材料費の高騰の影響もありかなり利益は圧迫。

・EPS

・自己資本比率

自己資本比率は増えてきているがこれも今期がどうなるか次第！

今期の予想通り減配なく配当を出すのであれば自己資本比率は減るかと…

・現金等

現金は横ばいで特に増減はないがこのままの業績が続けば、なかなか厳しい展開が続きそうですね…

配当金と株主還元

タマホームの配当施策

株主優待を紹介

株主優待はQUOカードです。

AIがタマホームの今後成長要因を分析！

タマホームは「高品質で手頃な価格の注文住宅」を提供する住宅メーカーで、安定した売上と高配当が魅力の企業です。

でも、これからの成長はどうなるのか気になりますよね？

AIが考えるタマホームの今後の成長要因を3つ紹介します！

1.住宅価格の高騰で「低価格住宅」への需要が増加！

最近、住宅価格がどんどん上がっているのを感じませんか？

ウッドショック（木材価格の高騰）や建設資材の値上がりで、大手ハウスメーカーの住宅価格は上昇傾向。そんな中、「手頃な価格で家を建てたい」というニーズが高まっています！

✅ タマホームはローコスト住宅が強み！

✅ 他社と比べて価格競争力があり、マイホームを求める層に支持される！

特に30代のファミリー層にとって、「低価格で高品質な住宅」は魅力的。住宅価格の上昇が続けば続くほど、タマホームの強みが際立つことになりそうですね！

タマホームの強みであるローコスト住宅の需要が今後の鍵になるね！

2. 省エネ住宅＆リフォーム需要の拡大！

政府の補助金制度や脱炭素の流れにより、省エネ住宅やリフォーム市場が成長しています。

タマホームはZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）対応住宅や、断熱性能を高めるリフォーム事業も展開中。

✅ 「ZEH住宅」の需要増 → 太陽光発電・断熱性能の高い家が人気！

✅ リフォーム市場拡大 → 既存の住宅をエコ仕様にするニーズも高まる！

政府の補助金制度も追い風になり、省エネ住宅を求める人が増えれば、タマホームのZEH対応住宅やリフォーム事業も成長しそうですね！

環境に考慮した家づくりは注目されていきそうだね

3. 住宅市場のDX化で効率アップ！

住宅業界もデジタル化が進んでいます。タマホームは住宅販売のオンライン化を強化し、効率的な経営を目指しています。

✅ オンライン相談・VR住宅見学 → 来店せずに家づくりを進められる！

✅ 建築プロセスのデジタル化 → 人手不足対策＆コスト削減！

今後、住宅の販売手法がリアル店舗からオンラインへシフトしていくと、タマホームのようなコスト効率を重視した企業に有利になりそうですね！

DX化はどの業界も鍵になる。オンライン店舗の需要は果たして…

タマホームの今後の懸念点は？

タマホームは手頃な価格で高品質な住宅を提供している企業ですが、成長の一方でリスク（懸念点）もあります。

投資を考えるならリスクもチェックしておきたいですよね。

ということで、タマホームの今後の懸念点を2つ紹介します！

1. 住宅ローン金利の上昇リスク

マイホームを買うとき、多くの人が住宅ローンを利用しますよね？

でも、金利が上がると住宅ローンの負担が増え、住宅購入を控える人が増える可能性があります。

✅ 金利上昇 → 住宅ローンの返済負担増 → 住宅市場の冷え込み

✅ 特にローコスト住宅を買う層（30代・40代）が影響を受けやすい！

もし今後、金利が大きく上昇すれば、タマホームの主力顧客層（若年ファミリー層）の購買意欲が落ちるリスクがあるかもしれません。

日本は金利上昇の可能性が高く、住宅業界には逆風！

2. 建築コストの上昇リスク

近年、建築資材の価格が上昇しています。

✅ ウッドショック（木材価格の高騰）

✅ 人件費の上昇（建設業界の人手不足）

タマホームは低価格住宅が強みですが、建築コストが上がると価格競争力が落ちる可能性があります。

✅ コストが上がっても 販売価格に転嫁できればOK

✅ でも、 価格を上げると「安さ」が魅力のタマホームの強みが薄れる…！

今後の住宅価格の動向や、建築コストの上昇をどう抑えるかが重要になりそうですね！

建設コストをいかに抑えていくかも注目ポイントだね

まとめ　タマホームについて解説

タマホームは、手頃な価格で高品質な注文住宅を提供する企業です。

ZEH対応住宅やリフォーム事業の展開で、省エネ需要に応えています。